卫生间漏水到楼下可楼下处理吗？

一、责任划分
如果楼上漏水到楼下，要明确漏水原因，如果不是楼下人为造成的渗漏水，那就是楼上的责任。楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。其次要明确房子是否在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果过了质保期，那么楼上业主就要自费请防水公司维修了。为了弄清情况，业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
二、维修方法
1、从楼上维修
如果是穿墙的下水管漏水，先判断是否是管子坏了，管子坏了就需要换管子，不是管子坏了就是管根周围薄弱的防水层遭到损坏，这种情况可在楼上管根周围做注浆处理。
如果是地漏口管道的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，局部开挖用防水剂处理就行。如果楼下吊顶层没有管子的地方也漏，那么就需要大面积重做防水了。
如果是楼上地面防水层损坏，漏水情况严重的话建议重新做一遍防水，这样才能够从问题。
2、从楼下维修
如果不是楼下人为造成渗漏水的话，从楼下维修需要楼下愿意配合，谁都不想在自家动土。而且从楼下处理只适用于漏水不严重的情况。
如果是下水管管根周围渗水，可从楼下做管根注浆处理，如果是顶板渗水，且渗水不严重，可做顶板注浆处理
三、吉米防水专家针对楼上楼上到楼下的解决方案
1、卫生间管根反堵维修（适用于管根周围渗水，可在楼上或楼下做）；
2、卫生间顶板注浆维修（适用于楼下卫生间顶板渗水的情况）；
3、卫生间局部开挖维修（适用于楼上地漏漏水或局部漏水到楼下的情况）；
4、卫生间整体开挖标准方案（适用于楼上漏水到楼下较严重的情况）。
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