湖南长沙市宁乡县沩水西岸

一、城市概况
宁乡，隶属湖南省会长沙，是批准的对外开放县，辖33个乡镇，一个经济开发区，一个省级经济开发区，总面积2906平方公里，人口135万，城区人口25万。2012年排名全国百强县第61位，全国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家刘少奇的故乡。
区位交通
宁乡处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件。宁乡距长沙市中心36公里，金洲大道、枫林西路等城市主干线直达长沙市区。距黄花国际机场60公里，长张高速、长湘高速、长韶娄高速、319国道横贯东西，石长铁路、洛湛铁路连通南北，四条省道贯穿县境，构成了宁乡四通八达的交通网络。两个小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。
二、项目规划条件
项目位于宁乡沩水河西岸，二环西路以南、振宁路以东；出让土地总面积为103.17亩，参考价约100万元/亩。土地使用年限商业用途40年，住宅用途70年。
三、项目投资优势

区位优势：地块被二环西路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环西路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县白马桥汽车站、宁乡县妇幼保健院、宁乡县百灵鸟小学、白马桥中学、皇廷幼儿园等，基础配套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期、水墨清华2期等均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况比较火爆。