湖南 长沙 宁乡县 面积103亩住宅地使用年限70

项目规划条件
项目位于宁乡沩水河西岸，二环西路以南、振宁路以东；出让土地总面积为103.17亩，参考价约100万元/亩。
地块编号
项目位置
面积
土地用途
土地使用年限
商住比
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限 高
城建投1323号
二环西路、振宁路、浅水路、沿江大道围合地块
103.17亩（171988.75㎡）
商住用地
商业40年
住宅70年
≤30%
≤2.5
≤28%
≥35%
多层
高层
  注：以宁乡县城乡规划局出具的宁规条字〔2013〕第26号规划条件为准
三、项目投资优势
区位优势：地块被二环西路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环西路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县白马桥汽车站、宁乡县妇幼保健院、宁乡县百灵鸟小学、白马桥中学、皇廷幼儿园等，基础配套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期、水墨清华2期等均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况比较火爆。