聊城土地一二级开发

招商经理   王 18692271171
一、本投资收益权需要完成片区收储总面积约795亩；后期可供出让面积540亩。投资权起拍价：8.1亿元。

二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起6月内完成西辛庄片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内，具备批次国有建设用地出让。

三、6个月内且投资权竞得人支付投资权成交价款50%，出让批次（2宗）约200亩国有建设用地使用权的出让工作；12个月内且投资权竞得人支付投资权成交价款的90%，出让第二批次（2宗）约170亩国有建设用地使用权的出让工作；18个月内且投资权竞得人支付完全款，完成剩余土地国有建设用地使用权的出让。（具体付款周期以拍卖文件终定稿时间为准）

四、后期出让地块，规划住宅（容积率≤ 2.5）、商业（容积率≤1.6）。而且如果转卖得到的收益投资者分6成。
4、项目优势
地段优势：
一、本地块处于南水北调工程和徒骇河中间，居住环境一流，后期升值空间极大，地块西边为南水北调工程，水源无污染，后期将打造沿河景观带，本地块北面隔街将建成新的小学和初中，东边将建成聊城市大型体育场馆。

二、关于投资人反馈聊城市楼盘销售情况不好，目前聊城市东昌府区只有少量楼盘在售，老城区已经无地可供。特别是前期政府打造的东昌湖周边一带，楼盘均价在7000-10000元/平方米不等，因为地理环境优越。销售情况不好的地方主要集中在聊城市东部，以聊城开发区楼盘滞销为主，原因：1、交通不便利，距离市区太远。2、毗邻鲁西化工、鲁西集团等工业企业，周边配套奇缺，没有规模的配套。3、开发区以工业企业为主，导致市民购买意愿不足。

三、对于江北水城新区而言，打造全新的以旅游、文化、居住为一体的新中心，不仅仅体现在居住上，二期工程将打造大型游乐设施和商业古街，并计划引人万达集团、乐天百货等实力商业综合体。