眉山城市规划区出让

眉山城市规划区出让地块规划设计条件
地块位置      东坡岛北部      地块名称      C-13
地块面积      23260m2(34.89亩)，准确数据以用地红线图为准；
规划设计条件：（技术指标）
1、地块规划用地性质：R21（二类住宅用地），兼容性：B11（商业用地，建筑面积小于计入容积率总建筑面积的40%）、A1（行政办公用地）；
2、容 积 率：≤ 2.5且＞1.0；
3、绿 地 率：≥ 30%；
4、建筑密度：≤ 40%；
5、建筑限高：≤ 100米；
6、配套公共设施：对外公厕、垃圾收集点、配电房、物管用房、农产品超市等按规定进行配套；
7、停车位：商业、办公（机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积；非机动车位100㎡建筑面积0.5个）
居住（机动车位：1车位/100㎡建筑面积且1车位/户；非机动车位每户1个）
机动车位均为地下停车库形式；
8、其他条件：（1）建设单位必须按城市规划要求配套建设不低于1000㎡派出所用房1处（不计入容积率），并符合国家派出所建设相关规定要求，与开发项目同时设计、同时施工、同时验收，验收合格后无偿移交政府；（2）建设单位必须按城市规划要求，在地块内商业建筑中布置农产品超市，满足该片区功能需求，并与开发项目同时设计、同时施工、同时验收；（3）围墙采用绿篱形式，临街后退建筑红线一半距离设置小区绿篱，且临街绿地尽量做成高低自然起伏的坡地绿化；
地块位置示意图：　


地块位置      东坡岛中部      项目名称      C-10
地块面积      43766.7m2(65.65亩)，准确数据以用地红线图为准；
规划设计条件：（技术指标）
1、地块规划用地性质： B11（商业用地)，不兼容其他性质用地；
4、容 积 率：≤ 2.0 ；
2、绿 地 率：≥ 10% ；
3、建筑密度：≤ 60 % ；
5、建筑限高：≤ 24米 ；
6、配套公共设施：公厕、垃圾收集点、配电房、治安用房、物管用房等按规定进行配套；
7、停车位：商业（机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积；非机动车位100㎡建筑面积0.5个），机动车位均为地下停车库形式；
8、其他条件：(1) 建设单位应严格按市政府批准的规划设计方案进行施工图设计，其中地块北侧临市民广场的2幢建筑1-2层商业用房全部用于东坡岛拆迁安置，安置建筑面积约39032㎡；
9、商业安置项目市本级收取规费全免，市本级所得部分税收，前三年全额用于扶持业主发展；后两年市本级所得部分按50%用于扶持业主发展。
10、商业安置用房政府以5000元/㎡回购（具体以相关文件为准）。
地块位置示意图：　


地块位置      东坡岛中部      项目名称      C-9
地块面积      51446.7m2(77.17亩)，准确数据以用地红线图为准；
规划设计条件：（技术指标）
1、地块规划用地性质： B11（商业用地)，不兼容其他性质用地；
4、容 积 率：≤ 2.0 ；
2、绿 地 率：≥ 10% ；
3、建筑密度：≤ 60 % ；
5、建筑限高：≤ 24米 ；
6、配套公共设施：公厕、垃圾收集点、配电房、治安用房、物管用房等按规定进行配套；
7、停车位：商业（机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积；非机动车位100㎡建筑面积0.5个），机动车位均为地下停车库形式；
8、其他条件：(1) 建设单位应严格按市政府批准的规划设计方案进行施工图设计，其中地块南侧临市民广场的2幢建筑1-2层商业用房全部用于东坡岛拆迁安置，安置建筑面积约47064㎡；
9、商业安置项目市本级收取规费全免，市本级所得部分税收，前三年全额用于扶持业主发展；后两年市本级所得部分按50%用于扶持业主发展。
10、商业安置用房政府以5000元/㎡回购（具体以相关文件为准）。