湖南省长沙市望城区普瑞大道700亩投资收益权项目

湖南省长沙市望城区普瑞大道700亩投资收益权项目
项目内容（投资总额7.56亿）
1、土地收储整理：普瑞大道以南，马桥河路以东，沿河路以西，共825亩土地（后期可出让净地面积700亩）分三期出让。收储费用约3.78亿元，投资人以现金方式按3：4：3比例一年内支付完毕（即签订合同后一个月内付至现金部分的30%，6个月内付至现金部分的70%，一年内全部付清）。
2.工程建设：望城大道延伸段5.6公里的修建中（路面46米宽，含4米绿化带，双向六车道），工程项目框定投资额不低于3.78亿元，投资人以工程代建方式支付。
工程施工图预算编制原则：按现行《公路工程预算定额》标准不下浮执行。
地块出让
1、地块：总用地面积825亩，道路绿地代征面积125亩，净用地面积700亩；用地性质：商业设施用地，二类居住用地；规划定 位：商住设施；开发强度：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。
2、根据投资方投资强度，匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。自合同签订后半年内出让批土地约260亩，九个月内出让第二批土地约240亩，一年内所有土地出让完毕。
3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分，为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的30%。