湖北宜昌市夷陵区发展大道以西标的介绍

二、   夷陵区简介

1、概况：宜昌，湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区地处渝鄂交界区域，上控巴夔，下引荆襄，有“三峡门户”之称。举世瞩目的长江三峡工程坐落在区内，三峡工程坝址在夷陵区三斗坪镇，宜昌市夷陵区既是三峡工程坝区，也是三峡库区首区。夷陵区总面积3424平方公里，人口54.65万。

2、交通：长江黄金水道横贯东西，焦柳铁路纵穿南北，三峡机场坐落境内，还有宜黄高速公路经过，形成了水陆空全方位交通网。宜昌市拥有湖北省第2大机场—宜昌三峡国际机场，三峡机场现开通了国内外20余条航班线路；宜昌拥有宜昌东站和宜昌站两大车站，已建成焦柳铁路、宜万铁路、汉宜铁路、鸦宜铁路，形成南北畅连、东西贯通的铁路枢纽格局，开通汉宜客运专线，开工建设紫云铁路、翻坝铁路，使宜昌成为纵横铁路大动脉上的交通节点；宜昌境内宜张、宜巴、保宜、汉宜、荆宜、沪渝六条高速公路，全长约670公里，其中拟建宜张高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建汉宜、荆宜、沪渝高速公路350公里。

四、项目介绍

1、项目规划条件

编号
土地位置
出让

面积

（㎡）
土地

用途
出让

年限
规划指标要求
起始价

(万元)
竞买

保证金

(万元)

容积率
建筑

密度
绿地率

夷G[2014]第67号
湖北夷陵经济开发区黄金卡社区
15032.22

(合22.55亩)
商服

住宅
商服40年

住宅70年
≤3.5
≤20%
≥30%
4510
1353


2、项目优势

    1、地块位于发展大道西侧、夷兴大道南侧，地块1公里范围内分布着客运站、检察院、学校、公园等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅二十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；

    2、项目周边商业住宅气候已形成，七星花园、萧氏茗邸等开盘，均价4200元/㎡，销售火热。紧靠项目的七星花园2013年9月开盘共400套，一年销售300余套，目前仅剩10套左右；同时，从下表可以看出居民对于品质楼盘的需求旺盛。

    3、本地块位于发展大道与夷兴大道的交汇处，是未来夷陵区发展方向，项目位于夷陵经济开发区腹地，后期潜力巨大。

    4、夷兴大道是宜昌市整体规划的城市公交线路“BRT”的主要线路，客运站同时也是“BRT”快速公交线路的主要站点。随着“BRT”快速公交线路的建成，可以连接夷陵区-宜昌市区-猇亭机场三十分钟的交通线，极大的拉动了该项目区域的经济、人口的活力。

5、“十二五规划”中发展大道周边人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。