辽宁省海城商铺项目 标的介绍

二、城市概况
【概况】

  海城市位于辽东半岛腹地，沈阳经济区之中，全境总面积2732平方公里，经济发达，是辽宁较大的县级市，全国百强县之一，素有“东北县”之称，也有着“坐稳东北、勇争全国前十”的口号。海城市一座拥有两千多年历史的文明古城，自燕秦开始置县，拥有多项非物质文化遗产，被国家文化部列为“全国历史文化名镇”。海城矿产资源丰富，拥有“世界镁都、滑石之乡”的美誉。

【人口】

海城市下辖腾鳌新城、海西新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”，有2个省级经济开发区，总人口130万，其中市区人口40万人。有陈政高、张学良等人物。

【经济】

  海城市为全国中小城市综合实力百强强县，2013年首次进入全国百强县前十行列。初步形成了以中国西柳商贸城、南台箱包、海城建材等为龙头，以遍布城乡的集贸市场和商业网点为补充，以为之匹配的生产加工及运输企业为基础的比较完备的市场体系。近年来，海城加快了市场的提档升级，西柳中国商贸城、新南台箱包市场、中小蔬菜批发市场、马风南果梨市场等项目成功启动，进一步提升了专业市场的经营档次和水平。目前，全市共有各类专业市场60余处，围绕市场兴办的各类企业1000余家，专业线路200余条，专业市场辐射国内20多个省市以及10多个国家和地区。2013年，全市地区生产总值899亿元，同比增长11%；公共财政预算收入41.5亿元，同比增长15.3%；固定资产投资805亿元，同比增长25%；社会消费品零售总额227亿元，同比增长13.5%；实际利用外资2.5亿美元，出口创汇4.7亿美元，同比分别增长23.9%和7.6%；农民人均纯收入15141元，同比增长13%。2013年先后被评为中国十佳“两型”中小城市，中国具投资潜力中小城市。海城市大胆实践，勇于创新，努力实现“坐稳东北、争占全国百强前十”宏伟目标。

【矿产资源】

  海城矿产资源丰富，截至2013年，境内探明的金属和非金属矿产达40余种，是世界菱镁、滑石探明储量大的地区之一，其中菱镁矿储量达26亿吨，占世界的1/4；滑石探明储量为5700万吨。截至2013年，海城市有170万亩山地宜林宜果，148万亩耕地。

【交通】

海城位于辽宁省南部，辽河下游之左岸，辽东半岛之北端。海城处于辽东半岛与内陆的连接点，是辽南重要的交通枢纽城市。北靠钢都鞍山和省会沈阳，南邻港口城市营口、大连，东接煤铁之城本溪及边境城市丹东，西与油田新城盘锦隔河相望。境内铁路、公路网络交错。哈大高铁，盘海高铁交汇在新海城站，沈大高速公路、盘海营高速公路、丹海高速公路、哈大公路202国道、长大铁路纵贯南北；沟海、海岫铁路和大盘公路横跨东西；中国联航鞍山机场坐落在海城市的北郊37KM处，海城腾鳌机场直飞北京、上海。四通八达的交通网络，为海城的交通区位创造了有利条件。

项目地处传统人口集聚区，人口基数大，周围配套成熟，项目周围并没有新开发的商业在售，项目毗邻的新东方·首府商铺均价11000左右，本项目仅售8000元/平，有很大的利润空间。

【生活配套】

教育：项目周边有北关小学、海城高中、海城二中。

医疗：项目附近有海城市中心医院、海城市海州医院。

公共交通：项目处于环城北路主干道上，为双向6车道道路。现向海城二中方向正在修建，即将打通，道路打通之后作为城市主干道，必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。

【市政综合配套】：项目所在区域市政配套齐全，道路、交通成熟，水电、通讯、闭路等已经铺设到位。

三、项目优势

  1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位，海城也是东北区域人口大县，总人口130万，城镇人口45万人，本项目位于主城区核心地带，对商业需求很大。

  2、海城位于辽南经济区核心地带，经济发展日新月异，作为鞍山的经济中心，消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线，且城区人口集中，拥有强大的购买力，高端住宅商铺均供不应求。

  3、项目全部由政府开发，委托汉海拍卖，产权清晰，成交后即可办理过户手续，随后投资人即可凭产权证明去银行办理抵押贷款，以便抽调资金投入下一个项目，不同于二手商铺转让。

4、政府已经将全部门市的外立面与内部楼梯等装修做好，外立面采用高档大理石，装修高端大气上档次，不需投资人再次进行外部装修，可节省大量费用。

5、新东商铺地处人口密集区，拥有巨大的商业潜力，现在正在施工建设，是介入的佳时机。周边商铺已达11000/㎡以上，如果道路建设完成将会全面升值。

6、海城市二中毗邻项目东侧，为海城市教学质量、学生成绩中学，2014年海城全市中考二中学子包揽全市前九名。新东商铺位于主干道环城北路去往二中方向的必经之路，为双向6车道道路。现向海城二中方向的道路正在修建，基本路面已完工，11月初道路全部完工，现在由北向去往海城二中只能绕道，一旦道路打通，环城北路作为城市主干道，必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。