租房合同未履行可以退租吗

　　房屋租赁要签订房屋租赁合同的，特别是通过房屋中介租赁房屋时，签订合同有利于保障承租人的利益。租赁合同生效后就要履行合同义务，那么民法典中租房合同未履行可不可以退租?

　　民法典中租房合同未履行可以退租吗

　　民法典规定，房屋租赁合同出租人未履行义务，经催告后仍然不履行的，承租人可以退租，并且要求出租人承担责任。

　　《人民共和国民法典》

　　第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主务;

　　(三)当事人一方迟延履行主务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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