中航天启668号长沙世茂项目

中航信托天启（2017）668号长沙世茂项目集合资金信托计划-1期
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中航信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行时间      2018-07-27至      
发行规模      至30000万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
收益类型      固定型
投资方式      权益投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      湖南省长沙市
产品特点:      
1、交易对手优质：世茂房地产2006年香港联交所主板上市场，2009年上海A股上市成功。
2、项目地理位置优越：用款项目位于长沙市岳麓区银盆岭大桥西，与新河三角洲隔湘江而望，生态环境和交通条件优越。
3、抵押物足值：抵押物为长沙世茂项目自持的希尔顿酒店资产，可变现能力较强，能够较好保证信托资金安全。
预计收益:      8至8.5%      
100万(含)-300万：8.0%/年；
300万(含)-1000万：8.3%/年；
1000万(含)以上：8.5%/年
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：中航信托天启（2017）668号长沙世茂项目_中航信托天启（2017）668号长沙世茂项目
融资方:
长沙世茂房地产有限公司
长沙世茂房地产有限公司于2010年7月21日在长沙市工商行政管理局岳麓分局登记成立。法定代表人汤沸，公司经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务等。
资金用途:
信托资金用于受让长沙世茂持有的长沙铂翠湾项目特定资产收益权。
还款来源:
对应长沙铂翠湾项目的销售收入及担保人的补足款。
风控措施:
（1）上海世茂建设为长沙世茂的到期回购提供连带责任担保；
（2）世茂房地产为长沙世茂的到期回购提供差额补足；
（3）长沙项目公司自持价值10亿酒店进行抵押，信托成立后15个工作日办理完毕；
（4）本信托计划项目各期之间设置交叉违约条款；后续涉及项目的抵质押情况，若影响中航信托利益，则需经中航信托同意。