中南长沙总部基地简介

中南（长沙）总部基地简介
中南（长沙）总部基地坐落于长株潭融城核心区域，南临万家丽路、东接金海路、北靠振华路、西抵长沙理工学院云塘校区。项目总占地372亩，总建筑面积88万，容积率小于3.0，建筑密度小于30%，绿化率高于42%，二期产品涵盖约1500-6500㎡花园独栋，52-592㎡小高层办公楼、精品公寓、会所等。
项目采用三期开发，一期：中小微企业园；二期：中科遥感（湖南）科技园；三期：医药/医疗器械健康产业园。
中科遥感（湖南）科技园将采用智慧园区办公模式，将引入智慧园区缔造者——湖南园代码网络科技有限公司，在“5V总部区”以及“8大服务平台”的基础上打造“智慧园区Park+”企业服务平台。力求打造一个真正意义上的“宜产、宜业、宜居、宜商、宜玩、宜投资”的高端技术产业总部区。

中南（长沙）总部基地项目优势
区域优势：屹立融城湘三角 · 开启办公4.0时代
90年代的珠三角，00年代的长三角都将城市群概念融合，形成具象的区位概念，中南（长沙）总部基地雄踞长株潭融城核心，以湘三角商务经济感的具象区位，通过智慧创新，实现文化、信息技术、科技创新、绿色生态、智慧园林、互联网应用的整合，建立一个社会化、智慧化和生态化“三位一体”的立体化智慧园区，引领工业地产4.0时代！
图2：中南（长沙）总部基地区位图

交通优势：车轮经济时代 · 交通四通八达
中南（长沙）总部基地北临汽车南站，接京珠高速，20分钟达黄花国际机场。东距高铁站仅15分钟车程，长株潭城际轻轨途径项目，瞬时即达【3+5】城市群。西邻地铁1号线尚双塘站，与规划中的地铁5号线无缝对接；湘府路大桥的拉通，15分钟便与河西近距离接触。
图3：中南（长沙）总部基地交通图

中科遥感：构筑产业集群 · 推进科技未来
中科遥感科技集团有限公司由中国科学遥感与数字地球研究所控股，是国家发改委遥感卫星示范基地，中科遥感集团进驻后，将行成以中科遥感集团为龙头企业，带动天心区多家地信产业链企业发展，预计实现年产值约200亿元。
中科遥感将会以湖南为中心，能为周边省市提供实时遥感区域服务，配合湖南省国土资源厅共同建造湖南遥感数据共享中心，能整合全省200多家地信企业产业链并提供相关服务，可以为项目提供更多的企业资源。

智慧建设：5V总部园区 · 超越传统商务
中南（长沙）总部基地将引入智慧园区缔造者——湖南园代码网络科技有限公司，打造“智慧园区Park+”企业服务平台，项目将在“5V总部区”以及“8大服务平台”的基础上通过互联网的实施与应用，以节能环保、科技智能为宗旨，创建绿色、智慧园区，符合时代特征和未来发展需求并与国际一流园区接轨。

智慧园区综合解决方案：
以金融+互联网模式，从静态园区经营，构建动态的产业链服务。

金融服务：
①　常规金融服务：对公往来业务、机构业务服务、常规金融服务、基本信贷业务
②　投融资服务：中小企业发展基金、高科技企业发展基金、担保公司、风险投资/基金、债券融资、创新融资
③　上市服务：上市咨询、上市辅导、上市资金支持、上市管理
④　资产管理服务：个人资产管理、企业资产管理

市场对接：
①　对接国内市场：协助中小微企业开拓省内、国内市场，加速企业快速发展；
②　对接国外市场：协助重大企业展开境外电商、境外法务、市场拓展、境外上市等。

众创空间：
①　引入湖南省工商联打造的“湘商众创空间”、清华大学紫荆花开创客空间，全力打造湖南的创客体系；
②　通过互联网+金融体系，孵化众筹众创，助力企业腾飞。

人才市场：
①　对接58同城、前程无忧、智联招聘、长沙人才市场网等主流人才网站提供高端人才信息；
②　对接长沙理工大学、湖南大学、长沙大学等市内学府资源提供毕业生人才信息，甚至可独立开设专业、班级；
③　制订人才招聘方案、协助企业开展人才选拔活动、组织人才培训活动。

物流平台：
①　与长沙物流协会后台10余万台货车进行对接，寻找车源、发布货源；充分发挥互联网+物联网技术对接，落地实现“滴滴物流打车”；
②　通过物联网技术应用，导入北斗系统，连接每台在运、空置货车；通过司机APP\车载GPS\车载摄像头随时监控货物进度；极大的减少物流企业空运率。

智慧园林：
①　园区智能管家，智慧景观系统、智能灌溉系统、微气候调节系统等交互式体验突显人性化设计；
②　随着电动汽车的普及，充电问题日益凸显，园区智能灯杆的一体化功能，可以通过手机APP预约，到指定的灯杆停车处充电，为新能源电动车提供动力； 
③　除此之外，灯杆上的WIFI设备实现了园区的网络全面覆盖。

配套优势：42%超高绿化 · 商务高标配套
中南（长沙）总部基地超42%绿化率，露台景观绿化打造、地上生态花园，结合园区百米休闲景观大道及生态湖景，使园区内犹如生机盎然的公园；周边9大星级酒店林立，大托、红星两大商圈环伺，自持1000余套精品公寓，一站式丰富教育资源。
曾服务于08年奥运会鸟巢会馆的北京均豪物业，以多元化智慧管理模式，真正为入园企业提供全周期、可落地的全能服务。

产品优势：独栋商务办公 · 独立专属定制
企业独栋：1600-6500㎡总部独栋，企业可根据自身特色定制专属办公空间，实现“一栋一企业“；5-6层独立空间、独立电梯和专用停车位，花园式办公环境，较传统高层写字楼，具有无可比拟的优越性。
高层写字楼：52-1500㎡的高层办公楼，满足企业私密、独立的办公需求，迅速提升企业形象，满足企业发展诉求。